Sunshine Bay Retreat —Giá bán giai đoạn đầu tăng do hạ tầng và quy hoạch tầng. Giới đầu tư đang quan tâm đến các dự án có vị trí chiến lược, quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng và mức giá khởi điểm hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi theo hướng chọn lọc và bền vững. Một trong số đó là Sunshine Bay Retreat, đại đô thị biển do Sunshine Group xây dựng tại trung tâm thành phố Vũng Tàu. Dự án không chỉ nổi bật về quy mô và thiết kế mà còn thu hút sự chú ý của thị trường nhờ mức giá bán giai đoạn đầu cạnh tranh trong phân khúc bất động sản ven biển cao cấp.
Anh/chị có thể truy cập Sunshine Bay Retreat để tìm hiểu thông tin chi tiết về dự án, bao gồm quy mô, mặt bằng sản phẩm, phân khu chức năng, bảng giá và chính sách bán hàng giai đoạn đầu.
Giảm giá bán giai đoạn đầu: Ưu đãi cho các nhà đầu tư trung hạn
Sunshine Bay Retreat, một dự án đặc biệt được đầu tư, nằm trên quỹ đất 19ha gần trung tâm đô thị biển. Chủ đầu tư sử dụng chiến lược định giá hấp dẫn trong giai đoạn đầu mở bán để tạo sức hấp dẫn ban đầu và thu hút cư dân.
Mặt bằng giá hiện tại của các dòng sản phẩm tại Sunshine Bay Retreat, bao gồm nhà phố, villa thấp tầng và căn hộ cao tầng có view biển, đang ở vùng giá F1, thấp hơn so với giá trị nội tại và tiềm năng khai thác trung hạn.
Các nhà phát triển lớn đã sử dụng phương pháp này tại các địa điểm du lịch như Phú Quốc, Hạ Long và Sa Pa. Kết quả là, mặt bằng giá đã tăng gấp 2–3 lần trong vòng 3–5 năm sau khi hạ tầng kết nối được hoàn thành.
ĐỊNH GIÁ DỰA TRÊN HẠ TẦNG VÀ QUY HOẠCH
Sunshine Bay Retreat không khác biệt về giá niêm yết; thay vào đó, nó tính đến quy hoạch đô thị và tốc độ phát triển hạ tầng của khu vực.
Tính đến nửa đầu năm 2025, ba dự án hạ tầng chiến lược sẽ có tác động trực tiếp đến khu vực Vũng Tàu: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đang trong quá trình khởi công giai đoạn 1, sân bay quốc tế Long Thành và tuyến Vành đai 4 TP.HCM. Giới phân tích cho rằng “tam giác hạ tầng” này sẽ thay đổi định vị của Vũng Tàu từ một địa điểm du lịch truyền thống thành một đô thị vệ tinh chiến lược nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh.
Hệ thống hạ tầng kết nối của khu vực quyết định giá trị của Sunshine Bay Retreat.
Các kinh nghiệm trước đây cho thấy giá trị bất động sản thường tăng từ 25 đến 40% sau 18 đến 36 tháng kể từ khi các tuyến hạ tầng đi vào vận hành. Mặt bằng giá hiện tại được coi là điểm vào hợp lý cho nhóm nhà đầu tư trung và dài hạn vì nó có mức độ rủi ro thấp và tiềm năng sinh lời rõ ràng.
Giả sử giá bán hiện tại của SunShine Bay Resort cũng như mặt bằng ven biển
Sunshine Bay Retreat sở hữu hai lợi thế so với các thị trường ven biển đang phát triển mạnh tại phía Nam như Hồ Tràm, Phan Thiết và Lagi, nơi giá sản phẩm đã tăng nhanh nhờ tâm lý đón đầu nhưng nhiều dự án vẫn chưa hoàn thành. Đó là vị trí trung tâm đã phát triển
Sunshine Bay Retreat có mức giá giai đoạn đầu khá rẻ so với giá trị của căn hộ.
Theo các đại lý, giá căn hộ giai đoạn đầu của Sunshine Bay Retreat vẫn ở mức giá cạnh tranh, so với mức giá 80–90 triệu đồng/m2 tại một số dự án ven biển có quy mô tương đương. Điều này cho thấy khi bước vào các giai đoạn mở bán tiếp theo, dự án vẫn tăng giá đáng kể, đặc biệt khi hạ tầng và tiện ích khu vực dần hình thành.
Cấu trúc giá bán của Sunshine Bay Retreat cũng bao gồm chính sách tài chính hỗ trợ dòng tiền, đặc biệt là:
Hỗ trợ vay bảy mươi phần trăm giá trị sản phẩm
Không có lãi suất và có thể ân hạn gốc trong 36 tháng.
Một loạt các hình thức thanh toán linh hoạt có thể được sử dụng tùy theo sản phẩm
Chính sách tài chính dài hơi và giá bán giai đoạn đầu ở mức cạnh tranh giúp giảm áp lực vốn đầu kỳ và tăng tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (ROE) cho nhà đầu tư. Bất động sản có đòn bẩy tài chính và dư địa tăng giá rõ ràng như Sunshine Bay Retreat đang được coi là lựa chọn chiến lược khi lãi suất ngân hàng có xu hướng đi ngang và các kênh đầu tư tài chính chưa thực sự hấp dẫn.
Sunshine Bay Retreat có mức giá bán giai đoạn đầu và chính sách bán hàng hấp dẫn nhà đầu tư
Giá bán dự án trong giai đoạn đầu phát triển thường không đồng nghĩa với mức giá thấp nhất; thay vào đó, mức giá này thường là mức giá cho thấy những nhà đầu tư có tầm nhìn có cơ hội sớm. Mức giá hiện tại của Sunshine Bay Retreat phụ thuộc vào các yếu tố chính: quy hoạch đồng bộ trên quỹ đất 96 ha ở trung tâm Vũng Tàu, hạ tầng giao thông mạnh mẽ trong khu vực và môi trường nghỉ dưỡng đô thị do Sun Group phát triển.
Mặt bằng giá giai đoạn này cho thấy một thời điểm có thể tiếp cận hơn là giá trị trần của thị trường vì các yếu tố nội tại và hạ tầng đang tạo ra sóng đầu tư mới. Cơ hội thường đến trước khi định giá tài sản trong đầu tư. Sunshine Bay Retreat hiện đang ở đó.
Khách hàng vui lòng liên hệ với: để nhận thông tin mới nhất về Sunshine Bay Retreat Vũng Tàu và đặt chỗ sớm:
Website chính thức dự án: https://sunshinebay.vn/
