Sự xuất hiện của lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng từ Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Crystal không chỉ đánh dấu bước đi tài chính quan trọng của doanh nghiệp mà còn hé lộ dòng vốn khổng lồ đang đổ về hai dự án bất động sản trọng điểm: Sunshine Bay Retreat (Vũng Tàu) và Sunshine Legend City (Hưng Yên).
Bước đi tài chính chiến lược giữa bối cảnh thị trường sôi động
Theo thông tin mới nhất, Công ty TNHH Xây dựng Hạ tầng Crystal (Crystal Hạ tầng) đã chính thức hoàn tất đợt phát hành lô trái phiếu mã CRCH2429001 với tổng giá trị lên tới 2.000 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những đợt huy động vốn có quy mô ấn tượng trong phân khúc xây dựng và hạ tầng thời gian qua.
Cụ thể, lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 16/7/2031. Trong năm đầu tiên, mức lãi suất được ấn định ở mức 12,5%/năm – một con số hấp dẫn, phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng của doanh nghiệp.
Theo báo cáo từ tổ chức xếp hạng tín nhiệm SaigonRatings, mục đích của đợt phát hành này nhằm giúp Crystal Hạ tầng tái cơ cấu tài chính, cụ thể là thanh toán các khoản nợ đối với Công ty TNHH Đầu tư A Level, qua đó tối ưu hóa dòng tiền cho các hoạt động đầu tư dài hạn.
Tài sản đảm bảo “khủng” và vùng đệm an toàn cho trái chủ
Một trong những điểm nhấn tạo nên uy tín cho lô trái phiếu 2.000 tỷ đồng chính là danh mục tài sản đảm bảo chất lượng cao. Crystal Hạ tầng đã dùng quyền tài sản phát sinh từ việc đầu tư, kinh doanh và khai thác phân khu chức năng CT-04 thuộc lô đất CD-01 của dự án Sunshine Bay Retreat để làm vật thế chấp.
Tài sản này hiện thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Định giá từ các đơn vị độc lập cho thấy, tổng giá trị tài sản đảm bảo đạt hơn 2.599 tỷ đồng, tương đương 125% giá trị mệnh giá trái phiếu phát hành. SaigonRatings đánh giá đây là mức tỷ lệ an toàn cao, tạo ra “vùng đệm” vững chắc để bảo vệ quyền lợi cho các trái chủ trước những biến động của thị trường.
Sunshine Bay Retreat: Sự chuyển mình từ “di sản” Hodeco
Sunshine Bay Retreat (tiền thân là dự án Khu du lịch Đại Dương – Antares) là một trong những dự án nghỉ dưỡng quy mô nhất tại thành phố biển Vũng Tàu. Với diện tích gần 20 ha và tổng vốn đầu tư vượt ngưỡng 8.400 tỷ đồng, dự án từng là tài sản chiến lược của Hodeco (HDC).
Tuy nhiên, cục diện đã thay đổi sau thương vụ chuyển nhượng đình đám. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, lãnh đạo HDC xác nhận thoái vốn khỏi dự án này với giá trị 2.000 tỷ đồng. Bên mua được xác định là các pháp nhân có mối liên hệ mật thiết với hệ sinh thái Sunshine Group.
Crystal Hạ tầng đã nhanh chóng khẳng định vị thế khi chi ra 1.175 tỷ đồng để sở hữu cổ phần tại Đại Dương Vũng Tàu. Không chỉ dừng lại ở vai trò cổ đông, Crystal còn nắm quyền phân phối độc quyền các sản phẩm tại phân khu CT-04, biến Sunshine Bay Retreat trở thành “con gà đẻ trứng vàng” trong danh mục đầu tư của doanh nghiệp.
Tham vọng tại Sunshine Legend City
Song song với việc củng cố sự hiện diện tại miền Nam, Crystal Hạ tầng cũng đang dồn lực cho thị trường phía Bắc với dự án Sunshine Legend City (Hưng Yên).
Báo cáo cho thấy Crystal đã đầu tư 2.558 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Phát triển Đầu tư – Xây dựng Bách Giang (DCI) – chủ đầu tư dự án. Sunshine Legend City (trước đây là Centerville) sở hữu vị trí “vàng” đắc địa tại xã Long Hưng, huyện Văn Giang. Với quy mô gần 50 ha, dự án nằm tại tâm điểm kết nối giữa hai đại đô thị Ecopark và Ocean Park, đối diện Vinhomes Ocean Park 2.
Với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 17.000 tỷ đồng, Sunshine Legend City không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà còn được định vị trở thành biểu tượng sống thượng lưu mới tại khu vực vệ tinh Hà Nội. Sự góp mặt của Crystal Hạ tầng về mặt tài chính được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa dự án về đích.
Chân dung Crystal Hạ tầng và hệ sinh thái Sunshine
Mặc dù là cái tên khá mới trên thị trường khi được thành lập vào giữa năm 2025, Crystal Hạ tầng đã nhanh chóng sở hữu tiềm lực tài chính đáng nể. Tính đến tháng 3/2026, vốn điều lệ của công ty đã đạt mức 2.800 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông của Crystal bao gồm:
- Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Việt Nam Korea: Nắm giữ 55,286%.
- Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại S-Mart: Nắm giữ 44,714%.
Dưới sự điều hành của Tổng Giám đốc Phùng Minh Tuyến, Crystal Hạ tầng đang đóng vai trò là “mắt xích” quan trọng trong việc huy động vốn và triển khai hạ tầng cho các dự án quy mô lớn thuộc hệ sinh thái Sunshine.
Việc phát hành thành công 2.000 tỷ đồng trái phiếu trong bối cảnh hiện nay không chỉ khẳng định năng lực huy động vốn của Crystal Hạ tầng mà còn là minh chứng cho sức hút từ các dự án bất động sản mà doanh nghiệp này đang theo đuổi. Với sự cộng hưởng từ Sunshine Bay Retreat và Sunshine Legend City, dòng vốn này hứa hẹn sẽ tạo ra những giá trị đột phá cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
